1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.6万円/㎡
前年比-5.1%
吹田市
28.8万円/㎡
前年比-16.4%
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千里山サニーハイツ
大阪府吹田市千里山月が丘
阪急千里線 / 千里山駅 徒歩7分
1978年築 / 7階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
36.7
割高
推定相場価格より10.3%割高
相場
2,166万円
31.7万円/㎡
1,660
1,997
2,335
2,672
AI査定結果
推定相場価格
2,166万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,997万円〜2,335万円
29.2万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年1月29日
千里山サニーハイツ
2,390万円（34.9万円/㎡）/ 5階 / 68.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は28.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 2,390万円 | 34.9万円 | 5階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/14 | 1,780万円 | 26.0万円 | 4階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/23 | 1,880万円 | 27.5万円 | 4階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/19 | 1,880万円 | 27.5万円 | 4階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/18 | 2,390万円 | 34.9万円 | 7階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/06 | 1,980万円 | 28.9万円 | 4階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 2,390万円 | 34.9万円 | 7階 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/08/11 | 1,380万円 | 20.2万円 | 4階 | 68.4㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 1,580万円 | 23.1万円 | 4階 | 68.4㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 1,580万円 | 23.1万円 | 7階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 1,980万円 | 28.9万円 | 5階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 1,780万円 | 26.0万円 | 6階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,990万円 | 29.1万円 | 6階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は33.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 千里山サニーハイツ 吹田市千里山月が丘 | 千里山駅7分 | 2,390万円 | 34.9万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/26 | 公社千里古江台団地A3棟 吹田市古江台五丁目 | 山田駅13分 | 2,180万円 | 30.7万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/30 | 千里古江台住宅A1棟 吹田市古江台五丁目 | 山田駅12分 | 1,880万円 | 26.5万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 120戸 | RC |
| 2024/02/24 | 御幣島スカイハイツ 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅6分 | 1,898万円 | 32.0万円 | 59.32㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/08 | 千里グランドコーポ 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 2,980万円 | 41.7万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2026/01/10 | グリーンハウス千里 吹田市山田西四丁目 | 山田駅5分 | 2,380万円 | 41.2万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/16 | 千里山田コーポラスA棟 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 77.89㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/12 | 千里山田コーポラス 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,180万円 | 28.0万円 | 77.89㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%下落、吹田市では16.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は吹田市の平均と比較して21.2%割高です。
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